一、在算量编制清单之前首先对于图纸应先提一版问题，问题的内容包括：编制范围、图纸专业是否齐全、是否有漏系统、对算量组价有较大影响的问题。

1、对于安装的编制范围，不同的委托方有不同的要求，常规的房建项目一般总包（电气工程、消防电预埋及弱电预埋、消防水套管预埋、通风和人防通风工程、采暖工程）先招标，后期消防（包含消防电、弱电、消防水、气体灭火工程）、装修（电气工程、给排水工程）、空调（空调系统、新风系统、空调电系统）、高低压配电工程、室外工程、充电桩工程等专业招标，这几种编制清单的范围一般是：

（1）总包电气工程与装修电气工程编制范围分为两种情况：一是全部的管线及公共区域的小电器都是由总包完成，装修范围内的小电器由装修单位后期施工，装修范围内的应急照明一般都是由总包完成施工，二是对于公共区域的管线及小电器等都由总包完成，对于装修范围内总包一般做到装修区域的层箱，箱子后面的管线及小电器都是由装修单位施工完成，住宅部分电表箱仅计箱体预埋，住宅部分电表材料及安装后期由供电局安装。

（2）总包电气工程与空调电气工程编制范围分为两种情况：一是空调器的接线（包含调试）及空调开关管线都是由总包单位完成，后期空调单位只安装空调开关。二是空调器的接线（包含调试）及空调开关的预埋管由总包单位完成，后期空调单位完成空调开关的配线及安装空调开关。

（3）消防电气及弱电工程的编制范围分为两种情况：一是对于有消防资质的总包单位，消防电气及弱电工程可以全部由总包单位完成，二是常规情况都是总包完成预埋管，穿线及设备等都由消防分包单位完成施工。

（4）给排水工程编制范围分为两种情况：一是所有的给排水管道由总包单位完成，卫生器具后期由装修单位完成，对于住宅毛坯房卫生器具等后期都由业主自行安装。二是总包完成所有的排水、污水、雨水工程，对于给水工程总包一般做到每层立管三通的第一个阀门处，阀门及后面的给水管道、热水及卫生器具由装修单位完成。对于有人防部分的给排水工程，人防手摇泵、人防水箱及水箱进水管上的浮球阀等阀门等都不安装，一般都是后期发生战乱时提起安装。住宅总表、住宅户表、公建水表由自来水公司供货安装。

（5）通风及人防通风工程编制范围分为两种情况：一是通风及人防通风工程由总包单位完成，二是现在地产行业已经将通风及人防通风工程放入到消防分包招标范围内。

（6）消防水工程编制范围分为两种情况：一是消防水全部由总包单位完成。二是总包单位完成消防套管的预埋工作，除套管以外的消防水部分都是由消防分包单位招标完成。

（7）高低压配电工程编制范围分为两种情况：一是低压配电柜出线到总配电箱的进线由总包完成、高压柜到低压配电柜之间部分由高低压配电单位后期招标完成。二是整个高低压配电工程都是后期单独招标。对于住宅项目，高低压配电室分为公变及专变，专变是指变压器作为小区内部共用设施，后期由物业公司等机构管理维护，并代收电费。公变是指所在线路、变压器、到每户的电表等都由供电局按照。因此电源点至环网室（柜）电缆、环网室（柜）、环网室（柜）至公变配电室电缆、公变配电室所有设备管线、公变配电室至住宅单体接线间电缆（户内）计入公变工程、公变除至住宅单体接线间电缆（户内）以外的电缆计入总包安装工程。专变配电室所有从高压柜到低压柜之间的设备、母线、高压柜前段进线等计入专变工程，低压柜出线计入总包安装工程。

（8）室外工程编制清单时要注意和室内工程的界面划分。

（9）采暖工程对于高层房建项目，对于采用暖气片的采暖工程，一般情况下都是由总包完成，对于壁挂炉地辐热的采暖工程，一般总包计算到壁挂炉前端，壁挂炉及后面的地暖管道由业主自行安装，对于地辐热的采暖工程一般由总包计入。地辐热埋地管井内钢塑转换接头以后的工程量，按照户内盘管实铺面积计算工程量，一般一平方米在55元左右（含税包干价）。换热站一般总包计算到站内1.5m，换热站内设备及配管等一般单独招标。

（10）充电桩一般总包计算到2级配线箱，充电桩配管、配线及设备一般整套安装（包含设备及安装费）计入甲供材或者暂估价中。

（11）机械车位一般总包计算到2级配线箱，机械车位配管、配线及设备一般整套安装（包含设备及安装费）计入甲供材或者暂估价中。

2、影响算量及编制清单的几种类型：（1）对于各专业图纸中系统图与平面图要对应，对于缺少系统图部分，需要设计补充图纸（2）对于材料表上设备及主材的规格型号及给排水等管道的连接方式等图纸需要明确，否则会影响编制清单及组价。

二、计算工程量、编制清单、组价时应注意的内容：

1、电气工程计算工程量编制清单时应该注意：

（1）对于电气工程计算电缆时应将电井内的电缆与其他部位的电缆分开编制清单，两者的组价定额不同，电井内电缆铺设定额乘以1.1，电缆组价时应注意6芯及6芯以下的电力电缆应执行控制电缆及电缆头（注意对于五芯及以上电力电缆执行控制电缆及电缆头的，不用乘1.3的系数），对于定额中的电力电缆都是按照三芯考虑的，对于五芯的电力电缆人工、材料、机械、乘以1.3的系数。

（2）定额中电力电缆头都是按照铝芯考虑的，对于铜芯电缆电缆头人工、材料、机械、乘以1.2的系数，对于五芯的铜芯电缆头人工、材料、机械、乘以1.2的系数。所以一般五芯的铜芯电缆头应该人工、材料、机械、乘以1.44的系数。

（3）预分支电缆因订货时，供货方已按订货要求做好电缆终端头及预分支头，现场只需要压在电缆分支箱上，其电缆头费用已包含在主材之内，现场不再做电缆头，故不得再记取电缆头制作安装。

（4）电气配管清单应分明配、暗配、吊顶内、钢支架敷设，常规的总包项目一般按照清单按照明配、暗配计入。一般装修吊顶内的电气配管在清单中应计入电气配管支架，钢支架厂房的电气配管按照钢支架配管清单组价。

（5）电线清单一般要分动力管内穿线、照明管内穿线、动力桥架或线槽配线、照明桥架或线槽配线。

（6）软电线一般线槽或桥架配线时不同的芯数应乘相应的系数，二芯导线人工、材料、机械乘以系数1.2，四芯导线人工、材料、机械乘以系数1.4，八芯导线人工、材料、机械乘以系数1.8，十六芯导线人工、材料、机械乘以系数2.1，

（7）照明线路中导线截面大于或等于6mm2时，应执行动力线路穿线相应项目。

（8）编制清单限价时，要计算电缆、电线、电缆头的预留量，电缆头按照进出配电箱一个回路计算2个，一个电缆头按照1.5m预留电缆，电缆及电线预留量按照配电箱的半周长计算，电线计算要注意乘电线根数，电缆定额量要乘以波形系数1.025，电缆及电线的预留量均计入到定额工程量中。

（9）计算工程量时应注意分超高，电气工程中对于每层中工作物高度超高5.0m时，清单要分超高，超高部分定额要乘相关的系数，10m以内乘以系数1.25，20m以内乘以系数1.35，20m以上乘以系数1.45。

2、给排水、消防水工程计算工程量编制清单时应该注意：

（1）计算给水管道、热水管道、中水管道工程量、编制清单时应注意管道是否保温、是否刷漆。对于保温刷漆的管道要分开列清单项。一般地下室、管井、吊顶内的管子需要保温或防结露、保温或防结露外要有保护层，对于明敷在外面可以看得见的管子一般需要在保护层上刷漆或者直接在管子上刷漆。对于在保护层上刷漆的定额要注意需要先套保温、保护层相关定额后再套玻璃布、白面布刷漆的定额，不可以直接套管道刷漆。

（2）管井内、管道间、管廊内的管道和阀门等要单独列清单项，定额要乘以1.3。

（3）计算工程量时应注意分超高，给排水工程对于每层中工作物高度超高3.6m时，清单要分超高，超高部分定额要乘相关的系数，8m以内乘以系数1.1，12m以内乘以系数1.15，16m以内乘以系数1.2，20m以内乘以系数1.25，20m以上乘以系数1.3。

（4）消防水工程对于每层中工作物高度超高5.0m时，清单要分超高，超高部分定额要乘相关的系数，8m以内乘以系数1.1，12m以内乘以系数1.15，16m以内乘以系数1.2，20m以内乘以系数1.25。

（5）计算室内管道工程量时要注意一般为出室外1.5米，室外计算时要扣除1.5m。

（6）计算排水管道时，排水管道上的通气帽、检查口、伸缩节等不用单独计算，均已包含在管道中，对于铸铁雨水管安装项目，已包含雨水斗，不需要单独计算，其他材质的雨水斗需要单独计算其工程量。

（7）给排水工程执行第八册定额，一般出沟槽卡箍连接的管子需要单独记取管件的主材费外，其他管子不单独记取管件的主材费，均已包含在定额中，管道安装项目内，均已包括直管及接头零件的安装。

（8）消防水工程中室内外消火栓管道、室内沟槽式卡箍连接管道安装定额应执行第八册给排水管道安装定额。

（9）消防水中的自喷工程管道（除沟槽连接的管道执行第八册定额）安装应执行第七册的定额，第七层管道安装定额中不包含管道支架的制作安装，因此自喷管道的支架应单独计算。

（10）室内给排水工程、消火栓工程管道安装定额中已包含管道支架，不需要单独计算，室外给排水管道支架的制作安装根据设计要求应单独计算套取相应的定额。

（11）管道安装定额应根据管道的连接方式选择其相应的定额，阀门的连接方式根据管道的连接方式选择相应的定额，消防水工程、给排水工程的阀门（除沟槽连接的管道上的阀门除外）执行第八册的定额，第八册定额中阀门均已包含法兰，因此法兰不用单独计算。但是沟槽连接的阀门，应该套用第八册的沟槽法兰及第六册的阀门，第六册的阀门定额中不包含法兰，法兰需要单独计算。

（12）给排水工程及消防水工程管道安装的定额因用第七册及第八册的管道安装定额，定额中已包含了水压试验，因此水压试验不需要单独套取定额，第八册的管道水压试验适用于管道间、管廊内及隐蔽工程中管道需要单独做压力试验的项目，而施工完成后的整体系统试压已包括在管道安装项目内，不得重复计算（需要在结算时施工方提供隐蔽工程水压实验报告才能计算）。

（13）给排水工程的管道消毒冲洗应执行第八册定额，消防水工程的管网水冲洗应执行第七册定额。

3、气体灭火工程计算工程量编制清单时应该注意：

（1）气灭系统一般分为无管网系统、管网系统，无管网系统由柜式七氟丙烷气体灭火瓶、泄压口组成。管网系统由启动钢瓶、气灭瓶、气动管道、喷头、选择阀、高压软管、减压阀、汇集管、安全阀、气灭管道组成。

（2）气体灭火工程管道安装应执行第七册对应的气灭管道安装定额，定额中不包含管件、管道支架、压力试验的安装及主材，因此管件、支架需要单独计算，压力试验及管道系统吹扫应执行第6册定额。

4、消防电气工程计算工程量编制清单时应该注意：

（1）消防电气工程一般为电气火灾报警工程，包含系统为：火灾自动报警及消防联动系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、余压监控系统、视频监控系统。

（2）消防电中管线常规下安装定额执行第2册电气工程相关定额，光纤、电话线、设备等执行第7册、11册、12册等相关内容。

（3）防火门监控系统中的闭门器不用单独计算，已包含在防火门中。

（4）消防电源监控、电气火灾监控的传感器及探测器一般安装在配电箱里面，但是配电箱主材里面不包含，需要在消防电上单独计算。

5、弱电工程计算工程量编制清单时应该注意：

（1）弱电工程一般包含以下系统：综合布线（即网线系统、电话线系统）、有限电视系统、可视对讲系统。

（2）管线常规下安装定额执行第2册电气工程相关定额，光纤、电话线、设备等执行第7册、11册、12册等相关内容。

6、通风工程计算工程量编制清单时应该注意：

（1）风管计算工程量时根据风管的长边尺寸，送排风系统的风管按照如下表中系统选择对应的壁厚，排烟系统根据高压系统选择管道壁厚。

（2）风管工程量单位按照平方米计入，矩形风管清单根据风管的周长分为800mm以内，800~2000mm，2000~4000mm，4000mm及以上，圆形风管清单根据风管的直径分为200mm以内，200~500mm，500~1120mm，1120mm及以上，根据对应的壁厚编制清单组价。

（3）风机套取定额时根据风机的风量与型号对应表，选择对应的型号。

（4）风管的定额中已经包含了其支架、因此支架不需要单独计算，需要根据风管定额中圆钢、角钢的量计算其刷漆的工程量。

（5）一般吊装的风机、防火阀、消声器需要计算支架。一般情况下风机、消声器的支架按照一台15KG计入，防火阀按照5KG计入。

（6）计算风管长度是应扣除风机、消声器、防火阀等阀门、消声弯头、静压箱等长度。

三、编制清单组价完成后、应注意以下内容：

（1）措施费用应根据相应的文件注意安全文明施工费的费率，目前安全文明施工措施费执行陕建发【2017】270号文《关于增加建设工程扬尘治理专项措施费及综合人工单价调整的通知》及陕建发【2019】1246号文《关于发布陕西省落实建筑工人实名制管理计价依据的通知》的相关规定。费率按照2.8%计入。

（2）除室外工程外，安装工程措施里面都应记取脚手架安装拆除费用、脚手架安装拆除项目应执行主册的定额，例如给排水工程中有第八册给排水的定额、有14册刷漆的定额、其脚手架的定额应执行主册第八册的定额。

（3）对于建筑在6层或20m以上的高层建筑需要记取高层增加费，计入到各清单中。

（4）主体结构凡属框架、框剪采用钢模施工的工程应记取相应费用，计入到各清单中。

（5）安装工程中人工费、综合（台班）需要调整根据不用时间的人工调整文件调整人工费，目前人工费为120元。

（6）安装工程汽油、柴油、电费需要调整价格。汽油柴油价格按照陕西省发改委的汽油柴油价格调整。

（7）安装工程的辅材不用调整。

（8）费用汇总中安装工程综合系数、增值税、附加税等应根据编制时间执行陕建发相应的文件。

（9）相关费用文件如下：

                                                                                                                                                                                      工程三部

                                                                                                                                                                                        韩妍妍