在工程造价工作中,我们经常会遇到超概算的项目,那么如何在概算编制的时候控制概算金额及超出概算后应如何处理。
建设工程概算对工程造价的影响是一个很重要的问题,概算编制的准确性和全面性对工程造价起到了至关重要的作用。概算费用过高或者过低,都会对后续的工程造价产生影响,从而导致工程造价超预算或低于预算。工程超概算的现象在我国的工程项目建设中是普遍存在的。
政府投资项目的设计概算经批准后,一般是不得随意调整。当实际确实超出设计概算,分析其原因是否是意外原因导致的:1.超出原设计范围的重大变更;2.超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加;3.超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。当影响工程概算的主要因素查明,方可对其调整,一个工程只允许调整一次概算。
如何预防超概呢?需要从设计单位、施工单位、建设单位等实行控制,规范设计单位(提高设计深度,积极推行限额设计,设计人员提高专业技能)、监督施工单位(严格执行招投标,健全设计变更审批制度,严格把控工程结算,完备施工资料)、约束建设单位(提高管理人员水平,严格合同管理,控制主要材料价格)。
为了防止超概的情况发生,还是应该做到事先预防,事中控制,事后总结,尽量规避超概算现象。
工程四部 薛雪