关于建设项目精装修工程中常见的计价计量问题与处理建议，如下共勉：

1.编制工程量清单时，轻钢龙骨饰面板隔墙，清单工程量应按单面计算工程量，组价时轻钢龙骨子目按单面工程量，饰面板为双面时按双面工程量（饰面板按实际工程量）。

2.幕墙工程，定额子目已含基层骨架的人材机（铝合金型材），如B10-9铝板幕墙字母已经包含铝合金龙骨的工料机，但图纸中是型钢骨架时，定额中的铝型材骨架换算成型钢龙骨即可，含量按图纸设计含量调整，不需要单独增加钢龙骨子目。例：某工程报送结算中组价按B10-9+10-363子目，审核时扣除10-363这个重复项。

3.精装项目结算审核中常见的争议问题：在固定综合单价的施工合同中，关于结算条款中的相同清单、相似清单、新清单（按限价原则组价，并下浮），三类清单在结算审核中的判别，应按工程量清单（特征、内容）为划分，不应按定额子目作为划分依据。例：欧御酒店精装结算审核项目。

（1）合同约定

（2）相同清单、相似清单

（3）新清单

4.装修工程单独招标时，垂直运输费及脚手架搭设是否计入装修工程造价，需及时与建设单位沟通后再确定，因为在以往的项目建设过程中有两种不同情况：一是精装工程在招标时总包单位未撤场或者垂直运输工具及脚手架均可利用，因此精装工程不计入垂直运输费及脚手架搭设。二是精装工程在招标时总包单位已基本撤场，垂直运输工具及脚手架已拆除，因此精装工程应计入垂直运输费及脚手架搭设。  

总结：建设工程精装修项目在清单限价阶段，造价人员需要仔细核查招标图纸与招标文件中项目招标范围的一致性，计量过程中及时整理图纸缺漏不全、工艺做法不清、精装面材基层的规格尺寸不清等及可能会影响造价较大的其它问题，需提特别注意精装工程与其他专业工程的界面划分是否清晰等，并存在的问题及时汇报委托方或建设单位，提醒建设单位对招标资料及图纸进行完善补充，为完整准确的编制清单限价做好基础工作，为有效控制成本打下坚实的基础。

工程一部 李红蔷