随着的科技的不断发展，如今的采暖方式多种多样，不同的采暖方式又具有不同的优缺点，其造价也大相径庭。本文论述的主要内容为询价结果及优势对比，主要针对土壤原热泵系统、水热型地热能系统、燃气锅炉、市政大管网供暖、中深层无干扰地热供热技术等常用的几种供暖方式，旨在为从业者在采暖方案选择中提供一些参考。（注：询价过程中，由于项目无详细图纸，本文中涉及的询价结果均为估算造价。）
一、土壤原热泵系统
1.运营模式
业主需向热力公司缴纳热源建设费约150元/㎡，其余事项包括政府水务、矿产资源手续、智慧热网管理平台搭建、后期运营管理服务、设备更新换代等都由热力公司来投资实现，运营年限和建筑物同寿命。若物业公司愿意做供暖设备运行服务，热力公司可以给物业公司拿出0.5元/㎡作为二网运行费及服务费用。
2.使用期限：
（1）地源热泵地埋管系统设计使用寿命50年，与建筑物同寿命。
（2）热泵机组、水泵、板换、二网管线设计寿命10-15年，运行期间需要逐渐更新换代。
3.后期运营成本
（1）地埋管系统一次性投资建设基本不需维护，换热站和热泵机组常规保养。
（2）热源站需要专业的团队来运营和维护保养，17万平方米的小区运营人工成本（运营服务站工作人员需13-15人）每年在35万左右，（除热泵机组、水泵和换热站设备更换外），其他保养成本每年在6万元左右。
4.优缺点
（1）优点：比空气能更节能更稳定。
（2）缺点：投资成本高，系统需要夏季补热，否则有热衰减，设备机组一般10-15年需要更新换代。
二、水热型地热能
1.运营模式
（1）业主需向热力公司缴纳热源建设费约180元/㎡，水热型地热能加回灌供暖方式，此供热方式很好的保证了本小区稳定的供暖效果和质量。地热能也是当前政府主推的供热模式，销售环节热度高，且后期项目在政府备案过程中可作为加分项。
（2）热力公司在运营期间所产生的一切费用均由热力公司承担，业主只是一次性投资。
（3）如物业公司愿做供暖设备运行服务，热力公司可以给物业公司拿出0.5元/㎡作为二网运行费及服务费用。
2.使用期限
（1）热水井部分使用寿命与建筑物同寿命。
（2）管网、水泵、热泵等机电设备设计寿命为10-15年，在正常运营期间需逐步更新换代。
3.后期运营成本
热源站运营需要专业的团队来运营和维护保养，17万平方米的小区运营人工成本（运营服务站工作人员需13-15人）每年在35万左右，（除水泵和换热站设备更换外），其他保养成本每年在10万元左右。以上运营成本都由热力公司承担，业主无需承担任何费用，只负责监督供暖效果。
4.优缺点
零碳排放，政府推广，技术成熟，多能耦合，优势互补，热源稳定。
三、燃气锅炉
1.运营模式
（1）业主一次性向热力公司缴纳热源建设配套费约80元/㎡，后续全部由热力公司承担。（后期由热力公司独立运营，每户安装智能平衡阀，直管到户，精准智热，真正实现智能化一站式服务。）
（2）如物业公司愿做供暖设备运行服务，热力公司可以给物业公司拿出0.5元/㎡作为二网运行费及服务费用。
2.使用期限
热力公司运营年限是与建筑物同寿命，锅炉设备一般在10-15年左右需更换一次，在运营期间，设备的更换和保养成本全部由热力公司承担。
3.后期运营成本
热源站需要每年专业人员检修和维护，燃气锅炉属于特种设备，需要常规保养（除更换设备外）每年的保养维护费用大概在10万元，小区设立供热服务站（13-15人）人员工资成本在35万元左右，不含水、电、气的成本。
4.优缺点
（1）优点：安装灵活，可小型化分布式安装，实施直管到户，一站式服务。
（2）缺点：受政策影响、天然气覆盖情况和天然气价格影响较大，锅炉房需要有专业的机房布置条件（泄爆口）。
四、市政大管网供暖
1.运营模式
项目地，管网覆盖，市政集中供暖缴纳供热建设配套费约120元/㎡，热力公司供热源到小区换热站，小区供暖服务由小区物业自行解决。
2.使用期限
（1）热力公司提供热源期限为建筑物同寿命。
（2）小区管网及换热站设计寿命10-15年，在正常运营期间由全体业主集资负责更新换代。
3.后期运营成本
（1）热力公司送热源到小区换热站，小区供暖服务到户由小区物业承担，需增加供暖维护技术人员13-15人，人员工资成本在35万元左右。
（2）小区换热站、二次管网等设备维护费用、二网运行期间的水电费，合计需要约36万元。
4.优缺点
（1）优点：是初投资较低。
（2）缺点：①市政供暖热源同样是用天然气，市政供暖用天然气价格比分布式天然气价格还要偏高，热力公司亏损严重，供热温度受到成本限制。②由于需要长途大管网输送热量，热损耗较大，更是加大了运营成本，市政热力公司连年亏损。③市政供暖由于都有“一种优越感”，普遍服务较差，小区各住户冷暖差异大投诉居高不下，小区居民对市政大管网供暖口碑普遍差。④有部分热源是采购电厂余热作为热源，热源不稳定。
五、中深层无干扰地热供热技术
1.运营模式
业主需向热力公司缴纳热源建设费约100~120元/㎡。
2.使用期限
运营周期30年，地热井寿命50年，主机设备寿命30年。
3.后期运营成本
采暖期间能源成本每年约8元/㎡，运维费每个采暖季约2.5元/㎡。
4.优缺点
干热岩是一种理论上几乎无限的能源来源，因为地球内部的热量几乎是持续不断的。相比其他能源（如化石燃料），其资源的可持续性更高。通过电能驱动，将可再生能源地热能转换成热能，在区域范围内，以分布式能源微网的形式覆盖作用于每个独立的项目及使用建筑单体，是个既清洁环保又高效节能的生态供能系统，是真正的科技创新技术升级的“煤改电”供热。
工程一部 刘聪 付婷
