导语：

2023年12月“榆林华隆商业广场建筑设计”竞赛正式启动，项目用地位于陕西省榆林中心城区科创新城怀民路与崇德路交叉处，是区域城市服务轴上的重要节点。竞赛吸引了多家设计团队参与，最终，西安希格玛卓创工程设计公司获得竞赛第一名，中创设计咨询集团有限公司和榆林市恒泰建筑设计有限公司分别获得第二、三名。

设计背景：

伴随城市更新的不断深入，我国城市建设逐渐步入了满足人们美好生活需求的新阶段。随着国内金融、服务等产业的发展，传统的办公空间已无法满足现代人们对多种办公场景的需求，供人们工作的办公建筑不再是单纯服务于工作的容器，而是扩展为一个功能复合的多元化场所——囊括高效便捷的商务配套、开放包容的交流空间，以及丰富的休憩娱乐空间。

同时，满足购物需求的商业建筑也不仅是商品售卖的场所，而是日常生活中不可或缺的一部分。商业创新成为城市发展的新引擎，商业街区和购物中心是现代城市的重要组成部分。城市的商业发展反映了城市的经济活跃程度和文明程度。随着经济发展和消费升级，人们对美好生活的追求日益增长，商业空间的设计越来越注重人的需求与体验。未来的商业设计可能会呈现泛商业、强主题、人文化、智慧化的发展趋势。因此如何打造高效生态的办公空间和休闲体验式的购物场所是本次竞赛的重中之重。                                                                        

获奖方案：

第一名——西安希格玛卓创工程设计有限公司

设计理念：“以创新带动产业发展；以文化涵养城市品味；以生态塑造城市格局。”

方案打造新一代集商务办公、精品微mall为一体的自然与城市空间相融合的城市综合体，围绕“灵活、平台、创新、共享”的理念为片区金融、科创等企业构筑“创新办公空间”，带动片区产业发展。

致力为消费者打造以文化艺术为主题的复合型商业空间，聚焦“颜值经济、休闲体验经济、夜间经济、首店经济等内容，丰富人们的娱乐生活，提高生活品质和品味。打造集游、购、娱为一体的漫步公园场景、都市慢生活的休憩娱乐目的地。同时注重人的需求和体验，融合多种业态，强化主题特色，体现独特体验，推动场所空间向智慧化、人性化的方向发展。

设计策略：从价值逻辑与场所精神两大策略出发，通过对规划及产品的梳理，确保商业合理的价值逻辑；通过场景、氛围的打造，营造社区的场所精神。

价值逻辑：

1.商业模式适配：商业IP打造、沿街商铺最大化、同类模式差异化；

2.人流的引导性：多首层概念引流、公共交通引流、主力店拉动人流；

3.功能的可变性：商铺面积的可变性、办公空间的灵活性。

场所精神：1. 设计概念上打造主题性亮点空间：通过公园式，演艺式，艺术式，体验式，重塑社区的场所精神；

4.外立面设计的创新研发：塑造独特的美学氛围，构建社区价值感和认同感；

5.精细化的后期控制：保证后期更好的落地性和精致场景的完成度。

受日照条件的限制，北侧可以提供足够的办公层面积，布置办公更为经济和高效。独立的商业盒子布置在用地南部城市道路转角处，商业价值最高，合理利用用地尺度，打造非标化的主题商业。北高南低，层层退台，享受着阳光和美景的同时也可以一定程度的阻挡冬季的寒风和沙尘。因地制宜，利用场地高差打造多首层的交通流线。商业部分低矮的建筑体量，便于将屋面打造成极具体验感的城市口袋公园。返还给城市更多绿色的公共空间，丰富人们的休闲游憩生活。

立面取“扬帆启航· 乘风破浪”的设计主题，希望在这个新的区域为周边的居民营造一种充满未来感且富含寓意的标志性建筑。将“帆”与“水”的抽象元素置于形体之中，办公为船，商业为水，建筑上部起翘的形态仿若扬帆，乘风破浪勇往直前，下部曲线形体仿若水面，柔美与且富有张力。

商业部分地上四层：一层、二层为主题商业，三层为餐饮。四层为电影院，顶部为屋顶花园，流线高效通达。办公部分地上九层：一层为金融服务，二层及以上为商务办公和科创办公。

演艺结合的社交平台、体验式的室内水上集市、生态办公、绿色乐活串联裙房商业、多首层商业模式、屋顶花园六大特色空间为区域创造一个透明且开放的空间节点。

商业立面材料采用LOW-E玻璃幕墙，整体风格简约、纯净、轻盈。满足了立面的标识性及展示功能，也彰显了艺术与技术相结合的精神内涵，浅灰色仿石涂料看起来更加稳重、硬朗、大气。

打造夜景氛围，运用LED电子屏使整个建筑24h发挥其最大的魅力。通过灯光的变化作为对外宣传的一种媒介，向城市发出商业信号。

第二名——中创设计咨询集团有限公司

该方案不仅要打造一个商业项目，更重要的是以全新的街区氛围塑造区域的新中心，街区内以新生活方式、餐饮娱乐为主要业态，与城市共享花园、主题广场、户外休闲场地等空间有机融合。打造共享和邻里友好的区域型社交空间，引领区域消费及体验升级；打造现代时尚又富有文化内涵的办公空间，营造简约、品质、有趣的工作氛围。

应用现代城市设计理论、环境与行为理论，进行景观设计是城市综合体的重要特征。运用对建筑群体的深度表现打破传统建筑立面概念，通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。使建筑群体成为景观的主体，同时又承载着城市文明与经济发展的历史责任，

建筑的形式突出现代气息和城市文化符号，打造具有区域标志性的建筑群。采用新中式建筑风格，既与相邻地块建筑的外立面形象协调，又成为周边项目中最县商业气息的商业建筑。通过金属基墙、石材墙、玻璃墙的组合应用，并提取具体地域特色的建筑符号，形成时尚、新疑、独特的外立面形象。建筑的入口形式多样，半围合空间增加了项目的趣味性,同时具有强烈的引导性。特殊的夜景照明效果，变化中五彩斑斓的灯光，使建筑浑然一体，在平日，周末、节假日通过不同的照明效果，展现出各具特色的效果。

第三名——榆林市恒泰建筑设计有限公司

该方案特点是通过将自然开放的街区空间与高品质景观相融合，丰富了消费者游逛的空间节奏；复合多元的业态模式，给顾客带来更加充实的购物体验，提供了更多的社交、活动等共享空间。

同时打造了一个专注于企业和金融办公的中等规模办公空间，为企业和员工提供一个绿色、休闲的办公场所，创造健康和谐的工作氛围。

商业策划：以消费体验街区式商业注重消费者的体验感，追求场景化、体验式消费，打造多位一体的感官享受空间。

运营模式：以街区式商业的运营模式通过引入多样化的业态和品牌，打造具有特色的商业空间，吸引消费者。同时，街区式商业还注重与周边环境的融合和互动，通过举办各种活动和营销手段吸引更多的消费者。

办公空间设计灵活多变，旨在满足不同企业和团队的需求。每一个空间都采用了开放式设计，充分利用自然光线，创造出一个既舒适又高效的工作环境。多个露台区域散布在各个楼层，为员工提供了与自然亲近的机会，也是休息和非正式会议的理想场所。

方案的建筑形体塑造展示了一种与众不同的绿色攀升理念，将生态绿化巧妙地融入建筑之中。层层叠叠的露台上，绿意盎然，植物的葱茏让人仿佛置身于山水之间。办公楼环环相扣，顶部的商业街道上方则创造出多个绿色花园和露台空间，不仅为人们提供了一个休息与社交的场所，也增加了城市的生态面貌。绿色从外部街道穿透商业街，使人在繁忙中感受到自然的气息。内部商业街的景观设计更是种类繁多，从小巧的庭院到宽阔的公共空间，每一处都精心设计，以期提供多样化的体验。花坛、水景、雕塑与座椅巧妙地布局其 中，不仅满足了功能性的需求，更添置了艺术美感。

完整项目信息

项目名称：榆林华隆商业广场

项目类型：规划、建筑

项目地点：陕西省榆林市中心城区科创新城怀民路以东、崇德路以北

设计时间：2024年01月

用地面积：20.79亩

建筑面积：5万平方米

卓创设计  胡瑜  王挺  李姣