2024年1月27日早上九点，工程二部与工程四部联合在公司三楼小会议室开展了关于结算项目审计要点之现场勘察专题培训，此次培训由贺工主讲，分管领导李总也出席了本次培训。

首先贺工带领大家梳理了结算审核项目的主要工作流程，随后强调了现场勘察对于结算审核项目的重要性。竣工结算是工程造价合理确定的重要依据，同时竣工结算的审核也是控制投资的最后一个环节，无论是施工单位还是业主都十分重视工程价款的结算审核。现场勘察是工程结算审核的一个重要环节，也是工程结算审核的一个重要方法。深入现场可以增加感性认识，掌握第一手资料，对做好工程结算审核有很大的益处。在我们实际工作中经常遇到报送竣工图与施工现场不符的情况，仅凭送审书面资料很难发现问题，现场勘察显得尤为重要。

勘察现场前的准备工作：1.首先要做到熟悉送审结算资料，整理出需勘察的重点内容；2.依据要点对应需要准备的资料：①竣工图纸，主要是平面图，方便快速掌握现场布局；②送审结算书，便于将清单跟现场进行逐一比对；③现场勘察记录表，实时记录现场发现的问题；④测量工具。

随后贺工以某棚户区改造项目为例展示了《工程现场勘察记录表》，该项目要求总包按设计图纸做到位，现场可勘察部位较多，具有较高的参考性。在贺工对各部位重点勘察内容进行逐一讲解后，李总提出了自己的几点疑问，引发了在场同事们的头脑风暴。

在此我就以Q&A形式对本次培训大家的提问及结论总结如下：

1.Q：对于勘察之后发现例如尺寸与图纸不一致，作为造价咨询人员应当如何处理？如何用合理的方式对工程量进行调整？

A：若现场尺寸与图纸不一致时，应首先与建设单位沟通核实，确定是施工单位施工尺寸有误还是竣工图纸绘制有误，若图纸无误而施工单位施工现场施工尺寸小的责任，则在造价审计时可先根据实际施工尺寸与设计尺寸的比例扣除，后续根据甲方意见进行调整；若是图纸绘制等资料有误，需配合甲方完善施工过程资料。

2.Q：对于现场实际施工的地沟尺寸比图纸小的情况，如果按照实际施工进行结算，地沟工程量减少的同时相应回填土及地面做法的工程量就会增加，此类情况如何处理？

A：对于结算项目我们通常采取“取低原则”，可以测算出每种处理方式的造价金额进行比对，将结果汇报给甲方与之沟通后再做处理。如果站在合理合规的角度也可以用一句话总结：“超出施工的部分不予增加，未按图施工部分予以扣除”

3.Q：施工规范中对于施工偏差率是怎样要求的？

A：针对不同的项目有不同的施工规范，例如《混凝土结构工程施工质量验收规范》对现浇及预制装配的混凝土结构构件施工允许偏差作了具体的规定，我们可针对不同的项目查找不同的规范，“对症下药”。

4.Q： 如果招标清单中描述有的施工工序，施工单位在投标时未对该项工序进行组价，而施工时未做该项工序，我们是否应该将该项工序的费用进行扣除？

A：这个是应该扣且必须要扣的，虽然投标时未进行组价，我们认为该施工单位已将此项费用综合考虑在总报价中，所以如果未做该项工序，我们应该扣除此项费用。

5.Q： 如果招标图纸中某项工序未在招标清单中描述，施工单位在投标时也未对此项内容报价，结算时我们是否应该计取此部分费用？

A：此类情况相当于招标时漏项，如果施工了需要相应计取。

6.Q：对于实际现场砌体墙厚度为砌体+抹灰的厚度，砌体是否应按实际厚度进行计算，扣除抹灰部分？

A：工程量计算规则：“使用非标准砖时，砌体厚度应按设计要求厚度计算。”作为审计单位，可以就此问题与甲方进行讨论，结合甲方的意见进行处理。如果图纸设计中有“混凝土墙不抹灰，砌体墙抹灰后外皮厚度需与砼墙一致时“，我们可以将砌体墙工程量扣减抹灰工程量进行扣减，但应注意测算砌体墙与抹灰二者的费用，避免弄巧成拙，造价金额不减反增。

7.Q：还有哪些施工单位经常会遗漏或者没做到位的施工项需要在勘察现场时多加注意呢？

A：①突出地面的天井内侧、电梯井、女儿墙内侧、空调板顶、通高百叶内侧以及凸窗侧板、空调/雨篷板底侧面、屋面百叶背墙、管道层等部位的抹灰往往是施工单位未做的部位。②通常卫生间及厨房的抹灰施工单位在施工时会只做至吊顶位置，这一点也要特别注意。③保温隔墙的玻化微珠浆料厚度常常与图纸设计不一致，在现场勘察时有条件的时候可进行测量。④门窗工程中我们应注意门窗的数量、型材、五金是否符合设计要求，纱窗不同材质的价格差距较大也需要特别注意，护窗栏杆的高度是否达到设计要求等。⑤测量盥洗镜尺寸、洗手台是否与图纸设计一致，注意浴缸、橱柜下方地砖是否铺装到位。⑥地坪下部以及地辐热以下的找平，也通常是施工单位会做不到位的地方，我们可以通过楼板厚度与房间的净高来测算楼地面找平是否做到位。⑦还需要辨别外墙真石漆，有遇到过百叶背墙的漆面和真石漆颜色相同但是材质不同的情况，采用的是相同颜色的普通漆。⑧可以通过上人孔观察吊顶龙骨的间距及规格是否按图纸要求施工，还有铝方通的规格。

8.Q：对于隐蔽工程我们在审计时应该注意什么呢？

A：①土方按照施工图计算范围及要求，当施工单位诉求超过施工图及规范要求的范围时，我们就需要求对方补充资料后我们再做下一步计算。②对于从室外地坪计算开挖还是按照原始地貌计算开挖，我们需要测算两版方案的造价金额，以供甲方参考。③根据施工技术的发展水平，很少需要使用人工挖土，哪怕是小集水坑现场都可以使用小型机械进行开挖，地下室侧墙回填及顶板回填可考虑人机配合处理。挖土还需要注意机械的类别，对于天然密实土我们采用挖掘机挖土，而现场堆放土实际上不需要采用挖掘机，只需计取装载机装土即可，两者价格相差较大。④保温因处于隐蔽部位，通常不太能直观的看到，我们可以敲击表面看是否能听到空腔的声音，从空实腔判断该部位保温是否进行施工。

9.Q：从事过施工现场工作的同事可以分享一下自己的经验吗？

A：①挖土方时施工单位通常会做的比图纸设计陡一些，这样做会导致挖填量工程量变小，支护面积变小。这种时候可以多方共同测量进行现场认证，对图纸进行标注修改形成书面资料，以供结算审核时计算核减此部分工程量。对于看不到现场的可以通过查看验槽记录来检查肥槽尺寸是否符合图纸设计，支护的范围也可能会与设计要求范围不一致。②防水保护层可能做不到设计厚度，地下室外墙现场可能在做完冷底子油之后直接做保温，诸如此类我们在做全过程项目可以多多留意。③回填水泥土如需确认回填土材质时，可通过实际水泥土拉车进场确认单来测算进场水泥工程量，以此确认水泥土的水泥含量是否符合设计要求。

本次培训各路土建大神在李总的带领下各抒己见畅所欲言，使得大家在巩固自己技能的同时查漏补缺，掌握了许多宝贵的经验。相信大家在以后的结算审核项目中会对现场勘察更加胸有成竹，用自己的专业技术圆满完成工作任务！

工程二部 张怡萌